西悉尼流浪者vs阿尔希拉尔: 商场调整摊位却不补偿,商户67万装修费“打水漂”?

导读:
“去年10月底装完商铺,运营不到一个月渭南居然之家家居建材有限公司(以下简称‘渭南居然之家’)就告知我们,让从5楼搬迁至其它楼层营业……

爱德华多阿尔希拉尔 www.vzlquo.com.cn “去年10月底装完商铺,运营不到一个月渭南居然之家家居建材有限公司(以下简称‘渭南居然之家’)就告知我们,让从5楼搬迁至其它楼层营业,5楼商铺实用面积约200多平米,装修花费约67万,但从1月至6月居然之家未曾谈过调整摊位补偿一事,若没有补偿就搬离,67万就白花了。”渭南市民崔先生说。

花67万装修后就被要求搬离

2018年5月,崔先生与朋友合伙在东风大街渭南居然之家5楼租赁了一间面积302.4平方米的商铺,减去公摊实用面积约216平方米,租赁期限为2018年5月15日至2019年3月28日。“去年5月进场装修,大概10月底结束,因店内都是以墙板装修,每平米造价在300元至500元不等,加上人工费,花了约67万装修费。去年12月通知说5楼要做他用,要求商户搬离至其它楼层,很多商户已陆续搬离。按合同居然之家需给予一定补偿才能搬,但至今都不谈补偿的事,只是让搬离。”

崔先生的合伙人说:“合同上写的很明白,商场若调整摊位,需支付商户一定的补偿,但对方始终没人说补偿的事。若就这样搬走,刚花的67万岂不是打水漂了?我们的损失谁来负责?”

该商场5楼的另一商户负责人董女士说:“我这家店也是去年五六月进驻的,总面积近200平方米,装修花了42万,居然之家也是一直不说补偿的事,且去年商场迟迟不签合同,只签了一个装修协议。按我的想法,至少要补偿15万且减免一些房租才能搬离,不然损失太大。”

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17日下午,记者在东风大街渭南市居然之家5楼看到,部分商户已从5楼搬离,很多商户在商铺门口放有搬迁公告。崔先生提供的渭南居然之家招商合同显示,租赁面积为302.4平方米,租赁期限为2018年5月15日至2019年3月28日。合同盖有渭南居然之家公章,日期为2019年3月27日。对此,崔先生解释:“去年因种种原因合同一直未签订,这份合同是补签的合同,所以日期是今年3月27日。”

除招商合同外,3月27日双方还签订了一份补充协议,协议规定若渭南居然之家调整店铺摊位,渭南居然之家需对商户的店面装修及其他损失给予一定补偿,具体补偿款由双方协商确定。

渭南居然之家:双方正在协商

17日下午,在华商报记者采访的同时,渭南居然之家开始与商户协商搬迁补偿事宜。渭南居然之家副总经理杨女士表示,此事目前双方还在协商阶段,肯定会按商场规定合理合规解决。

崔先生说:“下午协商后,渭南居然之家一程(音译)姓总经理提出,每平米按500元补偿,搬迁后可再减免一些房租,还可提供贷款帮助解决后续资金问题,让回去考虑。每平米按500元算,有11万多的补偿,但相比67万的装修杯水车薪,若搬至其它楼层,装修初步估计至少花50万,这样的方案我们肯定不能接受。”

“对方说按每平米按500元补偿,并可减免一些房租,但并未提及贷款事宜。这个方案不太能接受。”董女士说。与崔先生和董女士情况一样,另一经营软装的负责人下午也与渭南居然之家进行了协商,但并未协商出结果。

(作者: 唐?;?原标题:商场调整摊位却不补偿 商户67万装修费“打水漂”?渭南居然之家称双方正协商)